北部／河內投資圈 · 河內市 An Khánh

Imperia Sky Park

位於河內西部 An Khánh 的住宅項目。項目資料顯示規劃 6 座約 31–40 層大樓，並設獨立停車及配套建築。

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項目外觀效果圖

項目內容

先了解項目

Imperia Sky Park 位於河內西面 An Khánh，項目規劃 6 座 31 至 40 層大樓。不同座數的推出時間、戶型及交樓安排並不完全相同。

公開戶型由約 28 m² Studio、43 m² 一房加、52–69 m² 兩房類別、85 m² 三房，以至約 187.61 m² Sky Villa。面積口徑要確認是實用面積還是建築面積。

2026 年 8 月銷售市場資料顯示約 7,500 萬至 8,800 萬越盾／m²；個別 28 m² Studio 的公開總價 24 億越盾，折算約 8,570 萬越盾／m²。實付價會受付款方式及交付標準影響。

資料與來源

位置

河內市 An Khánh地圖用作位置理解；簽約前請按正式地址及地段資料核對。

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投資理據

Imperia Sky Park 值得研究嘅係 An Khánh 會唔會由「沿 Thăng Long Boulevard 嘅新供應區」變成真正有家庭入住嘅西河內住宅區。項目 2026 年先正式動工，約 75–88 百萬越盾一平方米嘅市場價仍低過河內核心高端盤，但已經開始反映西移同基建預期。

六座住宅、獨立停車樓同 MIK 在西河內已有項目經驗，令產品完整度較易理解。若 Nam An Khánh 後續商業、學校同入住人口同步形成，今日同成熟西河內之間嘅折讓先有收窄空間。

咩情況會令理據唔成立

75–88 百萬越盾一平方米唔再係純粹用荒地價買未來，買家已經預付咗部分西河內發展預期。如果周邊生活配套同入住人口慢過交樓節奏，價格會先面對現樓租金同空置率嘅檢驗。

六座大樓亦代表交樓期供應集中。若同區現樓或其他新盤價差收窄，買家可以直接揀已經睇到管理同租金數據嘅產品；Imperia Sky Park 嘅樓花折讓一旦消失，投資 thesis 就會弱好多。

研究記錄

來源日期只代表我們查閱資料嘅時間。成交前仍需以最新官方文件、合約及正式價單為準。