南部／胡志明市投資圈 · Long Trường，胡志明市（原 Thủ Đức／第九郡生活圈）

MT Eastmark City

胡志明市東部 Long Trường 的住宅社區，已有期數交付。研究重點係實物質素、實際租住需求，以及 Gamuda 合作涵蓋嘅指定座數。

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MT Eastmark City 樓宇實景，來源為銷售渠道；拍攝日期未提供，非 Terrence 親自拍攝。

項目內容

先了解項目

MT Eastmark City 位於胡志明市東部 Long Trường。Gamuda 於2025年10月16日公布與 Điền Phúc Thành 合作，涵蓋 Eastmark 1 約600個住宅及商業產品；買家應先確認自己查詢的單位是否屬於該合作範圍。

不同來源對全盤用地及分區數量採用不同口徑，不能把整個社區與單一分區數字混用。本頁價格為渠道參考，面積亦須以指定單位平面圖及合約為準。

資料與來源

位置

Long Trường，胡志明市（原 Thủ Đức／第九郡生活圈）地圖用作位置理解；簽約前請按正式地址及地段資料核對。

Terrence 點睇

南部呢批盤入面，MT Eastmark City 係我會優先研究的一個。已有期數交付，可以直接睇樓宇質素、管理同住戶情況；價錢亦比核心區新樓容易落地，唔需要靠一張效果圖想像成個投資。

它真正賣點係胡志明市東部本地家庭同工作人口，唔係市中心租金。揀得到細兩房、景觀開揚、總價合理，我覺得比追貴價河景盤更實際。

可做實物比較：已有交付期數，能安排核對樓宇維修、管理與公共設施，減少只依靠宣傳圖判斷。

面積較容易作同類比較：渠道列一般1至3房，適合按同面積、同裝修水平建立租售比較。

合作角色有公告可查：可以追問本批單位的銷售與交付責任，逐項寫入文件。

價格口徑：56百萬越盾每平方米係渠道起價，未確認可買到哪一伙、是否含稅及按建築或實用面積計算。

區位與租客：唔應以市中心或 Thủ Thiêm 租金套用；通勤、入住需求與放租競爭需現場核對。

文件與責任：Gamuda 合作不等於所有期數由同一主體承擔責任；外國買家資格、單位產權文件與轉售安排須逐伙確認。

適合對象：願意研究胡志明市東部生活圈，並可安排實物驗樓及租售比較的買家。

指定座數是否在 Gamuda 合作範圍？56百萬起價對應哪一伙及甚麼面積口徑？可否提供同座近期租約、交付文件與適用外國買家的購買條件？

Research log

來源日期只代表我們查閱資料嘅時間。成交前仍需以最新官方文件、合約及正式價單為準。