南部／胡志明市投資圈 · 胡志明市 Lái Thiêu／EcoXuân

Setia Edenia

S P Setia 在 EcoXuân 發展的三座住宅項目。官方資料列出用地約 8,628.9 平方米、3 座 27–28 層大樓，預計 2027 年 10 月交付。

1 / 5

項目整體效果圖

項目內容

先了解項目

Setia Edenia 位於 Lái Thiêu 的 EcoXuân，由 S P Setia 發展。項目規劃3座27至28層大樓，屬南部／胡志明市東北生活圈。

主要住宅面積約45.3–85.9 m²，包括一房、兩房及三房；部分渠道另列約41 m² Studio，是否屬同一批可售單位需要向發展商確認。

市場資料常見約4,800萬越盾／m²起。不同網站亦出現約4,200萬越盾／m²的平均／早期版本，因此正式頁會保留資料日期並要求指定單位價單。

資料與來源

位置

胡志明市 Lái Thiêu／EcoXuân地圖用作位置理解；簽約前請按正式地址及地段資料核對。

Terrence 點睇

Setia Edenia 係另一個我會放前列的南部盤。S P Setia 做社區同管理有經驗，EcoXuân 已經有生活框架，長線持有比單棟新盤容易理解。實用兩房會係我首先比較的戶型。

它未必係短炒升得最快的一類，但如果實際交付、管理費同總價合理，較適合想買一個住得舒服、比較易交畀代理管理的單位。品牌可以加分，最後仍然要睇同區租金承唔承受到個買入價。

S P Setia 官網提供項目背景，較方便追溯發展及交付資料。

EcoXuân 區位可把社區內與社區外配套一起檢查。

可與 Lái Thiêu 其他住宅做同預算比較，判斷戶型及管理安排是否有差異。

集團履歷不等於本項目的工程與售後保證，仍須核對合約主體。

新盤與周邊供應可能同時競爭租客，品牌不自動帶來租金溢價。

未來 Metro、優惠付款及預計交樓都需逐項核實，不能合併成確定回報。

適合對象：偏向長線持有或自用、重視社區與管理，並願意為可證明的質素差異付款的買家。

請提供實際交付清單、管理公司與費用、同面積付款總額，以及可供比較的現有出租單位。

Research log

來源日期只代表我們查閱資料嘅時間。成交前仍需以最新官方文件、合約及正式價單為準。