The Flame Vine
Hinode Royal Park 內 HH3 高層住宅組團，位於河內西部 Hoài Đức。公開資料指項目規劃 4 座、35 層住宅大樓。
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項目整體效果圖
項目內容
先了解項目
項目定位
The Flame Vine 是 Hinode Royal Park 內 HH3 高層住宅組團，位於河內 Hoài Đức。公開規劃資料指有 4 座約 35 層大樓。
戶型及面積
現時公開面積主要落在約 73.42–118.27 m²，市場資料常見兩房約 75 m²、三房約 110 m²。最終可售戶型應以每座正式銷售文件為準。
價錢點樣睇
網上參考叫價約 7,000 萬至 8,000 萬越盾／m²，但 VOV 於 2026 年 4 月報道項目當時仍在早期場地工程階段，同期已出現收取留位費推廣。付款前必須核對收款主體、可售資格及退款條款。
資料與來源
項目重點與參考資料
位置
先睇清楚項目喺邊。
河內市 Hoài Đức／Hinode Royal Park地圖用作位置理解；簽約前請按正式地址及地段資料核對。
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投資理據
潛力研究
The Flame Vine 嘅 thesis 唔係單靠 Metro 7 或 Ring Road 3.5，而係 Hinode Royal Park 呢個 146.8 公頃、規劃 7,494 個住宅單位嘅新城，會唔會真正形成西河內家庭生活圈。The Flame Vine 提供約 1,380 個兩房及三房，70 平方米起，產品直接瞄準家庭而唔係超細投資戶型。
如果學校、商業、公園同入住人口一齊落地，今日仍被視為 Hoài Đức 外圍嘅位置有機會重新定價。大型家庭戶型喺成熟後亦較有自住黏性，唔會完全靠短租客支撐。
咩情況會令理據唔成立
面對風險
整個 Hinode Royal Park 規劃供應量大，而 The Flame Vine 自己亦有約 1,380 伙。若新城人口形成速度慢過交樓，業主會同大量相似兩房、三房競爭，租金同二手價都容易受壓。
項目由 70 平方米起，總價未必如宣傳首期般輕。若外圍位置未成熟，而售價已經按未來 Metro、環路同完整配套定價，買家會同時承擔長等待期同有限現金流，thesis 就只剩基建單一故事。
研究記錄
資料來源
來源日期只代表我們查閱資料嘅時間。成交前仍需以最新官方文件、合約及正式價單為準。
- WTO 官方消息 ↗查閱：2026-09-12
- The Flame Vine 戶型及參考價格 ↗查閱：2026-09-12
- VOV：The Flame Vine 工地與留位推廣報道（2026-04-08） ↗查閱：2026-09-14
睇樓盤之前，值得讀埋。