南部／胡志明市投資圈 · 德和（現屬西寧省；原隆安省）

The Win City

位於德和的衛星住宅項目。2026 年省級建設部門文件確認 C1.1 座 447 個樓花單位具備銷售條件。

1 / 5

項目外觀效果圖

項目內容

先了解項目

The Win City 位於德和，現行 2026 文件使用西寧省地址，舊資料則寫隆安省。它屬胡志明市西面衛星市場，通勤及租務需求要用實際路線研究。

公開實用面積約 34.5 m² Studio、42–47.1 m²一房、46–59.8 m²兩房及77.4–80.4 m²三房；建築面積會較高，價錢比較必須使用同一面積口徑。

參考叫價約 3,050 萬越盾／m²起。省級建設文件已確認 C1.1 座 447 個樓花單位具備銷售條件，但不代表所有座數、所有單位或所有外國人配額都已核實。

資料與來源

位置

德和（現屬西寧省；原隆安省）地圖用作位置理解；簽約前請按正式地址及地段資料核對。

Terrence 點睇

The Win City 最大賣點係低總價同 Đức Hòa 本地可負擔需求，唔應該當成「平價胡志明市中心樓」。如果租客工作地點就在附近、指定座數文件齊，細兩房可以有實際用途。

對香港投資者，最大考驗係距離、管理同二手買家群。它可以係價錢主導的衛星盤，但唔適合只睇低首期就買；冇可靠當地代理同真實租約數據，我唔會優先。

有具體座數的省級文件可供核對，而非只靠全盤概念介紹。

小至家庭戶型可按本地需求比較總價與使用效率。

衛星區位提供不同於核心市區的研究方向，適合評估工作地點附近的住宅需求。

文件只覆蓋所列範圍，不能推論其他座數或外國人購買資格。

大型後續供應可能拉長出租及轉售時間。

低起價與租金承諾須分開；回租條款、付款主體及期滿後市場租金都要看。

適合對象：熟悉或願意實地研究 Đức Hòa、以本地需求作判斷並接受外圍流動性的買家。

請把所售單位與官方文件逐項對照，另提供非回租計劃下的市場租金案例。

Research log

來源日期只代表我們查閱資料嘅時間。成交前仍需以最新官方文件、合約及正式價單為準。